المركز الإعلاميالبيانات الصحفية

تعلن الشركة السعودية للإقتصاد والتنمية للأوراق المالية (سدكو كابيتال) بصفتها مدير صندوق سدكو كابيتال ريت عن توقيع عقد بيع عقار مجمع الجزيرة السكني بمدينة الرياض (“العقار”)، وذلك بتاريخ 09 رجب 1447هـ الموافق 29 ديسمبر 2025م.

وصف الحدث:

تم توقيع عقد بيع العقار بقيمة 100,750,000 ريال سعودي (غير شاملة ضريبة التصرفات العقارية واي رسوم أخرى متعلقة بالبيع).

و الجدير بالذكر أن الصندوق كان قد استحوذ على العقار في مايو 2018م، وفقاً للتفاصيل التالية:

بلغ سعر استحواذ الصندوق على العقار مبلغ 67,465,000 ريال سعودي، وبذلك يُتوقع تحقيق زيادة في قيمة البيع بنسبة 49% مقارنة بسعر الاستحواذ.

بلغت القيمة الدفترية للعقار كما في 30 يونيو 2025م (وفقاً لآخر قوائم مالية مراجعة) مبلغ 63,796,213 ريال سعودي، مما يعكس مكاسب متوقعة بنسبة 55%.

بلغ إجمالي الإيرادات الإيجارية المسجلة منذ تاريخ الاستحواذ وحتى 30 يونيو 2025م (وفقاً لآخر قوائم مالية مراجعة) مبلغ 53,288,149 ريال سعودي.

بناءً على ما سبق، فإن إجمالي المتحصلات من الاستثمار في العقار (قيمة البيع مضافاً إليها الإيرادات الإيجارية) يبلغ نحو 154 مليون ريال سعودي، أي ما يعادل 228% من تكلفة الاستحواذ.

الأثر الناتج عن وقوع الحدث:

أثر الصفقة على استراتيجية الصندوق:

تأتي هذه الخطوة ضمن استراتيجية الصندوق (في حال اكتمالها) إلى توفير خيارات متعددة تخدم اداء الصندوق ومركزه المالي ومنها على سبيل المثال لا الحصر:

استهداف الاستحواذ على أصول عقارية جديدة عالية الجودة ومدرّة للدخل، بما يسهم في إضافة قيمة لمحفظة الصندوق العقارية.

إحتمالية استخدام جزء من متحصلات البيع في السداد الجزئي للتسهيلات البنكية القائمة، مما يسهم في تخفيض أعباء التمويل على الصندوق. 

الأثر المالي المتوقع:

يتوقع مدير الصندوق أن يكون للأثر الناتج عن هذا الحدث تأثير إيجابي بشكل عام على أداء ونتائج الصندوق، وذلك في حال إتمام الصفقة.

وسيتم الإفصاح عن أي تطورات جوهرية متعلقة بهذا الشأن في حينه.