تعلن الشركة السعودية للإقتصاد والتنمية للأوراق المالية (سدكو كابيتال) بصفتها مديراً لصندوق سدكو كابيتال ريت عن توقيع عقد بيع وشراء عقار اتيليه لافي بمدينة جدة (“العقار”) بتاريخ 02 صفر 1447هـ الموافق 27 يوليو 2025م.

وصف الحدث:

تم توقيع عقد بيع وشراء العقار بقيمة 515,000,000 ريال سعودي (غير شاملة ضريبة التصرفات العقارية واي رسوم متعلقة بالبيع). وقد قام المشتري بسداد مبلغ عربون غير مسترد بقيمة 5,000,000 ريال سعودي، على أن يتم إستكمال إجراءات سداد باقي ثمن الشراء وإتمام عملية الإفراغ خلال 60 يوم عمل قابلة للتمديد بإتفاق كتابي بين الطرفين.

و الجدير بالذكر أن الصندوق كان قد استحوذ على العقار في يونيو 2023م وفقاً للتفاصيل التالية:

  • سعر الاستحواذ على العقار من قبل الصندوق: 492,500,000 ريال سعودي ، وبذلك يُتوقع تحقيق زيادة في قيمة البيع بنسبة 4.57% مقارنة بسعر الاستحواذ
  • تبلغ القيمة الدفترية للعقار كما في 31 ديسمبر 2024م (وفق آخر قوائم مالية مدققة): 477,510,000 ريال سعودي، مما يعكس مكاسب متوقعة بنسبة 7.85%.
  • اجمالي الإيرادات الإيجارية المسجلة منذ الاستحواذ وحتى 31 ديسمبر 2024م (وفق آخر قوائم مالية مدققة): 52,284,375 ريال سعودي.

الأثر الناتج عن وقوع الحدث:

أثر الصفقة على استراتيجية الصندوق:

تأتي هذه الخطوة ضمن استراتيجية الصندوق (في حال اكتمالها) إلى توفير خيارات متعددة تخدم اداء الصندوق ومركزه المالي ومنها على سبيل المثال لا الحصر:

  • إستهداف إستحواذات جديدة على أصول عقارية عالية الجودة ومدرة للدخل، تضيف قيمة مضافة لمحفظة الصندوق العقارية.
  • استخدام جزء من متحصلات البيع في السداد الجزئي للتسهيلات البنكية القائمة، بما يسهم في تخفيض أعباء التمويل على الصندوق. 

الأثر المالي المتوقع:

يتوقع مدير الصندوق أن يكون الأثر الناتج عن هذا الحدث إيجابياً بشكل عام أداء ونتائج الصندوق وذلك في حال اتمام هذه الصفقة.

هذا وسيقوم مدير الصندوق بالإفصاح عن أي تطورات تخص هذا الشأن في حينه.