الحاقاً للإعلان التوضيحي الصادر بتاريخ 21 / 06 / 2020م بخصوص الطلبات الواردة من مستأجرين متعددين للنظر في خصم مؤقت لالتزاماتهم التعاقدية و/أو تعليق للقيم الإيجارية نتيجة آخر التطورات والأحداث التي سببتها جائحة فايروس كورونا المستجد، عليه ترغب شركة سدكو كابيتال بصفتها مدير صندوق سدكو كابيتال ريت (“الصندوق”) بالإفصاح عن نتائج المفاوضات مع المستأجرين المتضررين على خلفية الإجراءات الاحترازية والتدابير الوقائية التي فرضتها حكومة المملكة سابقاً لمواجهة الجائحة.

قام مجلس إدارة الصندوق بالموافقة على سياسة للخصومات بغرض التعامل مع طلبات المستأجرين المتضررين بما يحفظ مصالح مالكي الوحدات والمستأجرين المترابطة. تعتمد هذه السياسة على تحليل القطاعات الاقتصادية المتضررة التي ينتمي إليها كل مستأجر، وتقدير المدة الفعلية للضرر لكل قطاع على حدة، ورسم منهجية واضحة لمناقشة الخصومات مع المستأجرين في إطار يحفظ حقوق الصندوق. وعليه، قام مدير الصندوق بمخاطبة المستأجرين المتضررين ومناقشة طلباتهم ضمن اشتراطات سياسة الخصومات الموضوعة.

بلغ إجمالي الخصومات للمستأجرين المتضررين حتى تاريخ هذا الإعلان ما نسبته 9.87% من مجمل الإيرادات الإيجارية السنوية للصندوق، ولا يُتوقع أن يكون الأثر الناتج عن هذا الحدث إيجابياً على التوزيعات النقدية للعام 2020م.

ومن منطلق حرص مدير الصندوق على استمرار عمليات توزيع الأرباح بشكل منتظم وفق ما جاء في مذكرة شروط وأحكام الصندوق، اتخذ مدير الصندوق بعض المبادرات بالتزامن مع سياسة الخصومات المشار إليها أعلاه بغرض المحافظة على مستوى السيولة وتخفيف الآثار السلبية المترتبة على جائحة كورونا، على سبيل المثال، تخفيض رسوم التمويل السنوي وتحسين الأداء التشغيلي للصندوق.

يود مدير الصندوق التنويه على أن القيم المفصح عنها في هذا الإعلان لا تأخذ في عين الاعتبار أي تطورات مستقبلية أخرى غير منظورة، وسيستمر بمتابعة المستجدات بهذا الشأن على أن يتم الإعلان عن أي تطور جوهري في حينه على موقع تداول والموقع الالكتروني لمدير الصندوق.