توفر سدكو كابيتال مجموعة من خدمات وحلول إدارة الأصول العقارية للعملاء من الأفراد والمؤسسات. والهدف من ذلك مساعدة العملاء على تحسين الدخل وزيادة قيمة محافظ أصولهم العقارية.
نحن نستثمر على أساس مبادئنا الخلّاقة وبشكل نشط ومباشر. وتخضع جميع استثماراتنا لعمليات تسعير واكتتاب صارمة، مع أخذ العناية الواجبة والشاملة وإدارة الأصول المحددة وتخطيط الأعمال بشكل جيد بعين الاعتبار.
ويعتمد نهجنا الاستثماري وتخطيطنا على الانضباط المسؤول في الاكتتاب وتسعير عمليات الاستحواذ، ويعوِّل على إدارة الأصول الأساسية على مستوى العقارات، والتنفيذ الذي لا تشوبه شائبة، وتجديد الأصول وإعادة تطويرها على أساس القيمة، وتحسين قيمة العقارات مع استراتيجية تخارج واضحة.
واصلت سدكو استثماراتها في العقارات منذ عام ١٩٧٦
التغطية الجغرافية
- الشرق الأوسط وشمال أفريقيا
- امريكا
- أوروبا
- آسيا
- أستراليا
تنوُّع الأصول
- الوحدات السكنية
- المكاتب
- متاجر التجزئة
- قطاع الضيافة
- القطاعات الصناعية
- التعليم
- قطاع الترفيه
- العقارات متعددة الاستخدامات
استراتيجية الاستثمار
- الاستراتيجية الأساسية
- الاستراتيجية الأساسية المتقدمة
- استراتيجية القيمة المضافة
- الاستراتيجية الانتهازية
دورة الاستثمار العقاري
إننا نعتمد على شراكاتنا لتوليد الأفكار وإجراء المُعاملات.
تُرَشّح الفرص وتُصفَّى كي تتماشى مع الأهداف الاستثمارية للعملاء.
نحن نسعى للوصول إلى أفضل الشروط من أجل تحقيق مصلحة عملائنا.
إننا نطبِّق عمليتنا الاستثمارية المنضبطة التي تضمن مراجعة جميع الجوانب القانونية والمالية للصفقات على نحو شامل ومُرضٍ.
إن لجنة الاستثمارات التابعة لشركة سدكو كابيتال هي المسؤولة عن منح الاعتماد النهائي.
يضمن فريقنا للعمليات والإدارة أن جميع المستندات القانونية والمالية موجودة ومُستوفاة وفقًا للاعتمادات التي تم الحصول عليها.
يَدْخُل الفريق مرحلة تنفيذ مراقبة الممتلكات وإدارتها و/أو تحسين قيمتها في إطار الخطة المُعْتَمَدَة.
العقارات الإقليمية
يركز فريق العقارات الإقليمية لدينا على المملكة العربية السعودية ومنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا. ويغطي جميع جوانب الفرص الناشئة مباشرةً من السوق لدورة الاستثمار.
استراتيجية الاستثمار
- تعمل استراتيجية الشركة على تحسين مزيج الأصول العقارية من خلال الجمع بين الاستثمارات ذات المخاطر والعوائد المنخفضة وبين الاستثمارات ذات المخاطر والعوائد الأعلى وذلك لتعزيز الأداء العام وتقليل المخاطر.
- تشمل استراتيجية تقليل المخاطر والعوائد، استراتيجيات أساسية واستراتيجيات متقدمة، بالمقابل نستفيد أيضاً من العوائد مقارنة بالمخاطر من خلال الاستثمار باستراتيجيات القيمة المضافة واستراتيجيات انتهازية واستراتيجيات التطوير حسب الملائمة. كذلك نقوم بتطوير هياكل صناديق خاصة ومؤسسات ذات كيان قانوني منفصل لعملاء من القطاع الخاص، مع تنسيق المحافظ العامة للمستثمرين الأفراد.
- نتخصص في تحقيق عوائد قوية من الاستثمارات العقارية من خلال مطابقة إدارة المحافظ القائمة على البحوث التنازلية مع قدرات الاستثمار العقاري التصاعدية المتخصصة، وجميع عروضنا مصممة وفقًا لقدرات العملاء على تحمل المخاطر وأهدافهم.
- ندير حاليًا صندوقين جذابين مدرّين للدخل (أحدهما صندوق خاص والآخر عام) ونعمل باستمرار على ابتكار منتجات جديدة جذابة بما يلائم احتياجات المستثمرين.
العقارات الدولية
يستفيد فريق العقارات الدولية الموجود في مدينتي لندن وجدة من شبكتنا العالمية بهدف تحديد الفرص التي تتماشى مع أهداف عملائنا ومدى إقدامهم على التعرض للمخاطر وفحص تلك الفرص بدقة. ويدير فريقنا ثلاثة نُهُج استثمارية أساسية: العائدات الإجمالية، والمضاربة بالعائدات، والإدارة النشطة.
استراتيجية الاستثمار
- • التركيز على الحفاظ على رأس المال
- نحن نستثمر عبر نطاق من المخاطر: استراتيجية أساسية، استراتيجية أساسية متقدمة واستراتيجية القيمة المضافة.
- لا يتجاوز الرفع المالي ٦٥% من قيمة أي عقار، على أن يكون مُنظّمًا بطريقة مطابقة لأحكام الشريعة
- التركيز على الأسواق والقطاعات ذات السيولة لدعم سُبل متعددة للتخارج
- العائدات المُستهدفة: عائدات الدخل بنسبة ٥-٦%، معدل عائد داخلي بنسبة ٦-٧%* (عقارات مُدرَة للدخل)
- استراتيجية القيمة المضافة: أكثر من ١١%
- حجم الاستثمار المُفضّل: ٥٠-١٠٠ مليون دولار أمريكي
